Главная / Полезная информация / Оформление недвижимости в собственность

Оформление недвижимости в собственность

Квартиры.

Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо,
иностранное юридическое лицо и на местных лиц. Одновременно с квартирой оформляется
«идеальная часть"участка земли, находящаяся под домом и «падающая» на квартиру.
Обычно она составляет от 0,3до5 кв. м. и являет собой условное понятие.
Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование её в
качестве офиса. Это относится и к квартирам, оформленным на иностранных
физических лиц. Иностранцы-владельцы квартир имеют те же права, что и болгары,
включая право предоставления под наем.

Дома, отели, рестораны.

Приобретать здания могут те же лица, которые имеют и право покупки квартир.
Землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено.
В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды участка земли
на длительный срок за символическую плату. На практике при продаже здания в
его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет
незначительную часть (до 1–10%),поэтому высокая арендная плата неуместна.
Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных
приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать
в Болгарии постоянно, то при покупке здания на частное лицо, участок земли
лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных актах: на здание и
на участок земли. В стандартном случае при покупке и здания и земли на одно
и тоже лицо оформляется один нотариальный акт. Покупка и здания и участка на
фирму не вызывает никаких юридических затруднений.

Земля.

Запрещена продажа земли и лесов иностранцам. Это относится и к участкам под
строительство и к сельскохозяйственной земле. Разрешено брать в аренду участки
земли без ограничения её размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный-не
установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т. е. где хотя бы 1% капитала
принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли
и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями
которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем законодательным
нормам они не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.

Телефоны:

+7 (903) 590-9003
+7 (916) 882-2888
+359 (897) 970-956
+359 (892) 376-459